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２００３年１０月、まったく新しいコンセプトを持った賃貸マンションＥａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎ（イーストガーデン）〜東光寺レガリア〜　がオープンします。Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎがこだわったのは３０年後の　〜東光寺レガリア〜　の姿。短期ユースを想定して建てられる賃貸物件が多い中で、Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎは２０３０年代の日本において尚魅力のある賃貸マンションの条件を考えて作られました。「全てにおいて分譲マンションのクオリティを超えること」を目指し、未来の集合住宅に必要と思われる要素を現状に先駆けて実現することをコンセプトに、２１世紀の幕開けを目前にした２０００年１２月、この賃貸物件の建築計画がスタートしました。

イーストガーデンと大笠山

いくつものプランを検討していく中で一貫して追求されたのは

1. 現状のマンションの短所や矛盾点を徹底的に改善すること
2. Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎのスケールメリットを活かすこと
3. 将来的な問題点や変化を予想して、それらに十分に対応すること
4. 自然と環境問題に配慮して地球に優しいコミュニティを形成すること
5. 賃貸による集合住宅の合理性・利便性を１００％確保しながら、分譲物件のクオリティと戸建の自由でゆとりのある安心感を実現すること

でした。

Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎ　〜東光寺レガリア〜　が先ずこだわったのはその外観でした。２０３０年になってもなお魅力的であり続ける為にシンプルでオーソドックス、シックでしかし斬新で変化に富んだ立面を持つデザインが採用されました。将来的に必要になる大規模改修時の更新性も考慮して、硬質タイル張りで一部に自然石をあしらった外観の魅力的な建築物です。そしてまた、将来に渡ってこの物件により一層の魅力を付加すべく、個性的な表情を持つ3つの庭を配しました。例え時間の経過や流行の変化によって東光寺レガリア自体の魅力が減じたとしても、それを補って余りある魅力的な空間作りを行いました。多少建物の印象が古臭くなっても、その分成長したシンボルツリーが枝葉を広げて建物を覆い、和風庭園の石は苔生して風情を増し、イングリッシュガーデンの植栽が益々魅力的になれば、それは建物の経年変化を逆に風格に転化できるのではないか。こうして曲線を多用したエントランスガーデンと大きな樫の木の下にウッドチップを敷きこんで子供の遊び場としても機能するキッズヤード、滝の流れを利用したビオトープを持つジャパニーズガーデンが出来上がりました。たくさんの緑と花に囲まれた暮らしは住む人に計り知れない安らぎをもたらすことでしょう。次に配慮したのは２１世紀の住まいに相応しい設備を備えているかどうかです。５階の住戸にも４階の外廊下からアクセスする構造の〜東光寺リガリア〜は、本来エレベーターを備える必要のない建物ですが、２１世紀の半ばになって果たしてエレベーターの無い4階建ての建物の存在が想像出来るでしょうか?こうしてエレベーターは勿論オートロック、ウォールスルータイプの郵便受け、２４時間受け取り可能な宅配ＢＯＸ、２回線契約可能な電話回線、CATVとブロードバンドが即座にご利用いただけるマルチメディア対応型ジャック等の設備が標準装備されました。設計の段階から検討された要素はバリアフリー、屋上緑化、雨水浸透枡、雨水貯留設備、ゴミの分別収集システム、オートロックの徹底、防犯設備、専用庭、専用アプローチ、専用駐車場、敷地内の電柱や電気施設を極力地下に埋設すること、地下水の利用、ソーラーシステムの利用、ユーティリティの充実と有効利用、関連施設のリフォームと利便性、地域とのコミュニケーション、植栽の選定、外構デザインの統一性、環境への配慮と調和、日照権への配慮、行政との調整など多岐にわたり、今回採用されたものも今後に見送られたものもありますが、将来的にもより良い住環境を求めて限りない努力が続けられています。またＥａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎでは、共用スペースを最大限に活用して、ここに住まう人々がその暮らしに出来る限りのゆとりと豊かさを感じていただく工夫にも心をくだきました。「ちょっとした会合の打ち合わせに人が来るんだけど…、部屋を片付けている時間が無い」時などに気軽にご利用いただける応接スペース（無料）を１Ｆエントランスホールの奥、キッズヤードを見渡す明るいエリアにご用意しました。 Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎにお住まいの方なら、いつでもお気軽にご利用いただけます。2Fのエレベーターホールの奥はトランク・ルーム（有料）です。同じ建物内にあるので荷物の出し入れも自室のクローゼット感覚です。季節のスポーツ用具や趣味の道具、雛人形にいつの間にか増えてしまった書籍の山!いつでも取り出せるから気軽に預けられる。短期でも長期でも安くて経済的、とても便利なサービスです。3Fはパーティールーム（有料）。外廊下の無い３Ｆはエレベーターホールのみのスペースなので気兼ねなくお子様のバースデーパーティーやご近所の仲の良いお友達とのカラオケパーティーが楽しめます。最新の通信カラオケやAV機器を装備した防音空間は、パーティーの他にもビデオの鑑賞会や趣味の視聴空間=オーディオルームとしてもご利用いただけます。そして小さな植栽を配した４Fのテラスはマッサージチェア（予定）を設置して、お住まいの方ならどなたでもお気軽にご利用いただけるリラクゼーションルーム（無料）として解放致します。季節や時間の移ろいとともに様々な表情を見せる富士山の眺めを楽しみながら、お招きしたお客様との会話もお楽しみいただけるスペシャルルームです。また１Ｆにお住まいの方には、２Ｆ以上にお住まいの方のオートロックサービスの代わりに、専用の駐車スペースと専用アプローチ、また専用のトランクルームと専用庭もご用意して、十分に戸建住宅の便利さをご堪能いただけるように配慮しました。例えば大きな荷物を抱えてお買い物から帰った時も、お車から最短距離でお部屋に運ぶことができます。専用庭には地下水利用の散水栓を設けて、趣味のガーデニングに腕をふるっていただけます。 Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎで生活するということは、２１世紀の住環境を体感することです。

お洒落な庭も…（イメージ）

また　Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎ　〜東光寺レガリア〜　の敷地に隣接して、四季の花々に囲まれたコミュ二ステーション＝リヴィン平和（Ｌｉｖｅ　ｉｎ　Ｐｅａｃｅ）と１０，０００�u超のコースをもった平和自動車練習所があります。リヴィン平和にはＥａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎにお住まいの方や、近隣住民の方々など、どなたでもご自由にご利用いただけるライブラリー・スペース（無料）があります。時間の空いた午後、お好きな本を片手にベンチでくつろいでお過ごしいただいても結構ですし、お友達とのお待ち合わせに、また学校帰りのお子様が宿題を広げてお母様をお待ちになったりと、思い思いにご利用いただけます。 リヴィン平和には他にも会議室と集会室のレンタルスペース（有料）があり、Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎにお住まいの方やＥａｓｔ　Ｇarden　Club会員の方にはお得な料金にてご利用いただけます。またリヴィン平和では、Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎにお住まいの皆様や地域住民の皆様方のコンシェルジェとしても機能する予定です。タクシーの配車サービス（手数料無料）やクリーニングの取次ぎサービス（手数料無料）、コピー（白黒・カラー）サービス（有料）、ＦＡＸ送受信代行サービス（有料）、宅配便取次ぎサービス（手数料無料）、メッセージ取次ぎサービス（無料）、パウチサービス（名刺大〜はがきサイズ）など、多彩なメニューで皆様の便利な暮らしを協力にサポートします。そして平和自動車練習場では、貸しコースとして自動車が走行していない時間、また貸切営業していない時間にはコースを無料開放（一部遊具の貸し出し等は有料）し、皆様にご自由にご利用いただきます。また、毎週日曜日の昼間の時間帯は有料で施設開放し、様々な乗り物やレジャー用具の貸し出しで思い切り汗をかいていただけます。

Ｅａｓｔ　Ｇａｒｄｅｎ　〜東光寺レガリア〜で生活するということは、２１世紀というキャンバスに日常生活の無限の広がりを描くということです。